Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung

Vertrag Deutschland

Wichtig: Käufer einer Eigentumswohnung benötigen eine Teilungserklärung, die bei FORMBLITZ ebenfalls erhältlich ist. Darin werden Größe und Lage der Wohnung in einem Wohngebäude beschrieben. Außerdem werden darin Nutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechte geregelt. Wichtig: Grundstücksgeschäfte bedürfen stets der notariellen Beurkundung, um rechtswirksam zu sein. Dieses Vertragsmuster ist deshalb vor allem zu Ihrer Orientierung und zur Vorbereitung des Notartermins gedacht.
Dieser Kaufvertrag enthält folgende Paragraphen:

Verkauf
Kaufvertrag
Aufnahme von Fremdmitteln
Belastungsfreiheit in Abteilung II
Belastungsfreiheit in Abteilung III
Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs
Übergabedatum
Übergabebedingungen
Zustand des Wohnungseigentums
Übergabe von Dokumenten
Übernahme von Beschränkungen und Belastungen
Informationspflichten des Verkäufers
Kosten und Abgaben
Erfüllungsort
Aufgaben und Hinweise des Notares
Auflassung
Ansprüche des Käufers vor der Umschreibung

Eine Eigentumswohnung zu kaufen stellt eine echte Alternative zur Anmietung dar und kann sogar finanziell vorteilhaft sein. Beim Erwerb einer Wohnung ist aber rechtlich einiges zu beachten, damit im Nachhinein keine Streitigkeiten mit dem Verkäufer oder anderen Wohnungseigentümern entstehen. Mit dem Kaufvertrag treffen Sie klare Regelungen und sichern sich durch die mögliche Vereinbarung einer Vormerkung zusätzlich ab. Ausdrucken, vom Notar beurkunden lassen und fertig.