Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung

Vertrag Schweiz

Wichtig: Käufer einer Eigentumswohnung benötigen eine Teilungserklärung, die bei FORMBLITZ ebenfalls erhältlich ist. Darin werden Größe und Lage der Wohnung in einem Wohngebäude beschrieben. Außerdem werden darin Nutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechte geregelt. Wichtig: Grundstücksgeschäfte bedürfen stets der notariellen Beurkundung, um wirksam zu sein. Dieses Vertragsmuster ist deshalb vor allem zu Ihrer Orientierung und zur Vorbereitung des Notartermins gedacht.
Dieser Kaufvertrag enthält folgende Paragraphen:

1. Verkauf
2. Kaufvertrag
3. Aufnahme von Fremdmitteln
4. Belastungsfreiheit in Abteilung II
5. Belastungsfreiheit in Abteilung III
6. Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs
7. Übergabedatum
8. Übergabebedingungen
9. Zustand des Wohnungseigentums
10. Übergabe von Dokumenten
11. Übernahme von Beschränkungen und Belastungen
12. Informationspflichten des Verkäufers
13. Kosten und Abgaben
14. Erfüllungsort
15. Aufgaben und Hinweise des Notares
16. Auflassung
17. Ansprüche des Käufers vor der Umschreibung

Eine Eigentumswohnung zu kaufen stellt eine echte Alternative zur Anmietung dar und kann sogar finanziell vorteilhaft sein. Beim Erwerb einer Wohnung sind aber einige rechtliche Besonderheiten zu beachten, damit im Nachhinein keine Streitigkeiten mit dem Verkäufer oder anderen Wohnungseigentümern entstehen. Mit dem FORMBLITZ Wohnungskaufvertrag treffen Sie klare Regelungen zu allen wesentlichen Fragen und sichern sich durch die mögliche Vereinbarung einer Vormerkung zusätzlich ab.