Mängelanzeige bei einer Wohnung

Musterbrief Österreich

Als Mieter sind Sie verpflichtet, dem Vermieter auftretende Mängel unverzüglich anzuzeigen. Anderenfalls machen Sie sich unter Umständen sogar schadensersatzpflichtig. Darüber hinaus kann der Anspruch auf Mangelbeseitigung ganz entfallen, falls Sie den Mangel über lange Zeit hinnehmen. Setzen Sie dem Vermieter eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung. Die Länge der Frist hängt von der Art des Mangels ab. So ist eine defekte Heizung im Winter unverzüglich zu reparieren, während ein tropfender Wasserhahn in der Regel eine Woche warten kann.

Gemäss § 1096 ABGB ist der Vermieter verpflichtet, die vermietete Sache in einem brauchbaren Zustand zu übergeben und erhalten. Mit diesem Musterbrief melden Sie beim Vermieter Mängel und andere Schäden beziehungsweise Defekte, damit diese beseitigt werden können. Ausserdem ist eine entsprechende Mängelanzeige die Voraussetzung für den Fall, dass Sie eine Mietminderung geltend machen wollen. Beschreiben Sie die Mängel detailliert und stellen Sie dem Vermieter eine Frist für deren Beseitigung. Einfach downloaden, ausfüllen, ausdrucken, fertig!